您好！我想请问一下事情是这样的。我们一个亲戚买了一块地皮。准备盖根开发商一样的单元楼房。找我们合资。给我们一层。我的疑问是我该怎么样和他签订协议？另外都是他的地皮以后房产也是他的。如果我们不能办房产证。我该怎么做？急