你好，本人去年在柿铺买了二手民用房有74个平方，有房产证和土地使用证，签了买卖协议，现在正在办理土地使用证的过户手续，原老屋机有近200个平方，我想建约占地150个平方大，请问我现在需要办理什么手续，如果建3层的话城管局会不会阻拦，望回复为谢！！！！！！！！！！！！